직전 거래 대비 가격 하락 건수

직전 거래 대비 가격 하락 건수

서울에서 직전 거래 대비 매매가격이 하락한 아파트들이 점차 늘고 있다. 정부가 허위 신고가 거래에 대해 집중단속을 벌이는 데다 ‘2·4 공급대책’, 공시가격 상승, 전세가격 상승세의 둔화 등 복합적인 요인이 작용하고 있는 것으로 업계는 분석한다.

 

다만 전체적인 매매가격 상승세는 이어지고 있어 아파트값이 하락세로 돌아섰다고 보기엔 아직 이르다는 견해도 나온다.

전체 매매거래에서 직전 거래보다 가격이 떨어진 아파트가 차지하는 비중도 높아지는 추세다. 국토교통부의 실거래가정보를 보면 가격 하락 아파트 비중은 올 1월 18.0%(2441건 중 493건)에서 2월 들어 24.9%(1669건 중 415건)로 높아졌다. 3월(1~17일 기준)에 들어서는 비중이 38.8%(281건 중 109건)까지 확대됐다.

 

■관련기사

실거래가 내린 서울 아파트 속속 등장

<경향신문 2021년 3월 22일>